경기도 안양에서 신규로 공급되는 e편한세상 평촌 어반밸리의 분양가, 평면도, 입지에 대해서 분석해 보도록 하겠습니다. 단지 주위 호계동은 여러 정비사업이 진행되고 있어 변화된 환경과 평촌 생활권도 같이 누릴 것으로 보입니다. 많은 사람들이 관심을 가질 만한 곳입니다.
목차
1. 전체 단지 개요
2. 세대 구성
3. 아파트 특징
4. 분양일정
5. 입지환경
6. 주요 평면도
7. 공급금액
8. 결론
※ e편한세상 평촌 어반밸리 청약신청 방법
e편한세상 평촌 어반밸리는 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통해서 신청할 수 있습니다.
1. 전체 단지 및 청약 개요
- 위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 533-3 일대
- 대지면적 : 20,216 ㎡
- 공급규모 : 지하 3층 ~ 지상 20층, 6개 동 458세
- 주차대수 : 690대, 세대당 1.5대
- 모델하우스 및 기타 정보 모델하우스 위치: 서울시 서초구 양재대로 12길 25
- 청약 자격: 안양시 또는 수도권 거주자 12개월 이상 청약 통장 보유
- 전매 제한: 1년
- 재당첨 제한: 없음
- 세대주/주택 소유 여부: 무관
2. 세대 구성
| 면적 | 세대수 |
| 59㎡ | 189세대 |
| 74㎡ | 45세대 |
| 79㎡ | 37세대 |
| 84㎡ | 128세대 |
| 98㎡ | 59세대 |
3. 아파트 특징
주변 지역에 일자리가 있습니다. 안양 IT단지, 안양국제유통단지, LS일레트릭, 평촌스마트스퀘어, 글로벌 R&D 캠퍼스등 여러 업무 지역이 있어 출퇴근을 하는 수요를 끌어들일 수 있을 것 같습니다. 하지만 호계동 주위에 여러 정비사업이 진행되는 바 수요 분산이 우려되며 평촌 생활권의 일부도 향유할 수 있는 지역을 판단됩니다.
4. 분양일정
- 입주자 모집 공고: 2024년 2월 29일
- 모델하우스 오픈: 2024년 3월 15일
- 특별 공급: 2024년 3월 13일
- 일반 분양: 2024년 3월 14일 ~ 15일
- 당첨자 발표: 2024년 3월 21일
- 계약일 : 2024년 4월 3일 ~ 5일
- 입주 시기: 2026년 10월 예정
5. 입지환경
교통
지하철 4호선 또는 1호선 금정역 도보 13~14분
GTX-C 노선 2028년 개통 예정 (인덕원역 이용)
광명역 KTX 7.7km 거리 (26분 소요)
수도권 제1순환고속도로, 경수대로, 흥안대로 이용 가능
편의시설
1분 거리 홈플러스
6분 거리 뉴코아, 롯데백화점, 롯데마트 하나로마트, 이마트, 평촌먹거리촌 인산의료재단 메트로병원, 효산의료재단 지샘병원, 한림대학교성심병원, 원광대학교 산본병원 (6~8분 거리)
에코환경
1분 거리 제24호 소공원, 10분 거리 당동공원
교육 인프라
아파트 단지 옆 호원초등학교, 신기중, 호계중, 귀인중, 범계중, 대안여중, 평촌고, 백영고, 동안고등 초중고 인접
평촌학원가 이용 가능
일자리
안양 IT단지, 글로벌 R&D 캠퍼스, 안양국제유통단지, LS일렉트릭, 평촌스마트스퀘어 등 출퇴근 편리
6. 주요 평면도
e편한세상 평촌 어반밸리의 모델하우스는 서울시 서초구 양재대로 12길 25에 위치하고 있으며 상세한 평면도는 직접 모델하우스에서 보실 수 있습니다. 참고로 3월 9일 오픈 예정이오니 신청하시기 바랍니다.
59㎡A
74㎡A
79㎡A
84㎡A
98㎡A
7. 공급금액
인근 아파트들을 비교해 보았을 때 호계동 평촌어바인퍼스트더샵 (2024년 10월 입주) 25평은 7억 1,628만 원, 41평은 11억 6,608만 원이고 호계동 평촌어바인퍼스트 (2021년 1월 입주) 25평은 7억 1,000만 원, 34평은 9억 2,000만 원으로 분양가 상한제 미적용 단지입니다. 이 단지들과 비교했을 때 분양가는 크게 비싸지 않은 수준으로 많이 먹을 것은 없어 보입니다.
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준, 만원) |
| 059.8496A | 73,000 |
| 074.9708A | 90,000 |
| 074.9619B | 90,000 |
| 079.9836A | 94,400 |
| 084.8352A | 98,900 |
| 084.8352B | 98,900 |
| 084.9599C | 98,500 |
| 098.9750A | 112,600 |
8. 결론
인근 일자리나 평촌 학원가 이용 등의 이점은 확실히 있으나 분양가가 저렴하지 않은 이상 단기적으로 이익이 크지는 않을 것 같습니다. 물론 입지가 괜찮으니 장기적으로 묻어두면 괜찮은 투자가 될 것 같습니다. 실거주로 접근하심이 맞는 좋은 방법일 것 같습니다.
