인천 송도 남쪽에 5개 단지가 함께 개발되는 송도자이풍경채 그라노블에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
상세 청약 내용 및 청약 일정을 알려드릴 예정으로 예상 공급금액과 향후 전망까지 정리해 보겠습니다.
목차
1. 전체 단지 개요
2. 세대 구성
3. 아파트 특징
4. 분양일정
5. 입지환경
6. 주요 평면도
7. 공급금액
8. 결론
1. 전체 단지 개요
- 위치: 인천광역시 연수구 송도동 551-1 일대
- 공급 규모: 지하 1층 ~ 지하 47층
- 아파트 : 21개 동, 오피스텔 2개 동, 총 23개 동, 3,270세대
2. 세대 구성
아파트
- 1단지 469세대,
- 2단지 548세대,
- 3단지 597세대(오피스텔 271실),
- 4단지 504세대,
- 5단지 610세대(오피스텔 271실)
- 총 세대수: 2,728세대
타입 면적
- 아파트: 84㎡ ~ 208㎡
- 오피스텔: 39㎡
- 시공사: GS건설
3. 아파트 특징
- 초고층 워터프런트 단지
- 영구 워터프런트 조망
- 고급 단지 조성
- 남향 배치 및 넓은 동 간 거리 다양한 편의시설 및 교육 인프라
4. 분양 일정
- 입주자 모집 공고: 2024년 2월 29일
- 청약 시작: 2024년 3월 11일 ~ 13일
- 당첨자 발표: 2024년 3월 20일
- 계약일 : 2024년 4월 1일 ~ 2024년 4월 7일
- 입주 예정: 2027년 6월
5. 입지 환경
교통
캠퍼스타운역 (인천 1호선) 도보 29분 (자차 이용 추천)
편의시설
현대프리미엄아웃렛 송도점, 홈플러스 (2km, 7분) 트리플스트리트 등 대형 쇼핑시설 나사렛국제병원 (3.5km, 12분) 송도세브란스병원 (2026년 12월 개원 예정, 도보 이용 가능)
에코환경
국제화복합단지 1호 근린공원 (4분) 글로벌파크공원 (1.8km, 6분)
교육
아라 5 초등학교 (단지 내) 인천신정중, 인천예송중, 능허대중, 박문여고, 인천대건고, 신송고 인하대 오픈이노베이션캠퍼스 (단지 인근) 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스 (인접)
6. 주요 평면도
송도자이풍경채 그라노블의 모델하우스는 인천광역시 연수구 송도동 174-7에 위치하고 있으며 상세한 평면도는 직접 모델하우스에서 보실 수 있습니다. 참고로 방문예약제로 운영되오니 방문전화나 온라인 신청을 하시기 바랍니다.
7. 공급금액
주변 아파트 최근 실거래가와 분양가를 비교했을 때
송도의 지역의 전체 평단가 2,300만 원 수준이고 송도더샵센트럴시티 35평의 실거래가 평균이 약 8억 정도 수준 송도아메리칸타운더샵 36평이 분양가 8억 3,600만 원, 랜드마크시티 3호 수변공원 주변 84 타입이 7억~9억 원이므로 송도자이풍경채 그라노블 84 타입은 평당 2500만 원 정도 수준으로 8억 ~ 9억 원이면 적당한 수준으로 판단됩니다. 아래 공급금액을 보면 생각과 비슷하게 나온 것 같습니다.
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준, 만원) |
| 084.9885A | 86,400 |
| 084.8338B | 85,800 |
| 084.9285C | 87,200 |
| 084.9260E | 83,800 |
| 084.9695F | 80,200 |
| 084.8866G | 80,600 |
| 084.0000T | 88,500 |
| 101.9666A | 100,000 |
| 101.8841B | 97,700 |
| 139.9882P | 199,100 |
| 147.5937P | 211,900 |
| 208.8982P | 285,800 |
| 084.8338B | 87,000 |
| 084.8942D | 85,700 |
8. 결론
대규모 대단지 개발로 주거, 업무, 문화조성, 교육 등 시설 조성 예정이고 현재 가격은 합리적인 수준이라 판단됩니다.
이 단지의 최대 장점은 뷰이므로 초고층으로 워터프런트 영구 조망이 되는 물건은 충분히 경쟁력이 있어 보입니다.
