청년 주택드림 청약은 청년들이 주택 구입 자금을 마련하는 것을 돕는 정부 지원 저축 상품입니다. 2023년 7월 1일에 출범하여 2024년 3월 31일까지 가입 신청을 받고 있습니다. 각 은행별 청년주택드림청약통장 신청방법 및 신청기간, 필요서류, 전환방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
목차
1. 가입 방법 및 필요서류
2. 가입대상
3. 납입방법
4. 우대이율, 비과세, 소득공제 요건
5. 주택 구입 자금 지원
6. 청약 후
7. 전환신청 방법
8. 주의사항
9. IBK기업은행, NH농협, KB국민은행 청년주택드림청약통장 가입방법
1. 가입 방법 및 필요서류
1) 가까운 은행 또는 금융기관 방문
2) 주택청약종합저축 가입 신청
3) 소득 및 무주택 증빙 서류 제출
소득 증빙 서류
직전 연도 소득확인증명서
지방세 세목별 과세증명서
무주택 증빙 서류
주민등록등본
전입신고증
재산세 부과명세서
근저당설정등기부등본
기타 무주택임을 증명할 수 있는 서류
2. 가입대상
나이 : 19세 ~ 34세
소득 : 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하의 근로·사업·기타 소득자
3. 납입 방법
매월 약정된 납입일에 2만 원 이상 100만 원 이하 납입이 가능하며 자동이체 또는 직접 납입이 가능합니다.
4. 우대이율, 비과세, 소득공제 요건
소득공제 혜택은 기존 주택청종합저축과 동일하며 7천만 원 이하 무주택 세대주는 300만 원 한도 내 연간 40% 공제 가능
이자소득 비과세는 별도의 서류(이자소득 비과세용 무주택확인서등)를 은행에 가입 후 2년 내 제출하면 비과세 혜택 가능
| 구분 | 우대금리 | 비과세 | 소득공제 |
|---|---|---|---|
| 혜택 | 일반 청약통장 대비 1.7%p 우대 | 이자소득 비과세 (세율 15.4%) | 연 납입액의 40% 공제 |
| 한도 | 납입금 5,000만원 한도 (10년 간 적용) |
비과세 한도 500만원 (연 납입금 600만원까지) |
연 납입금 300만원 |
| 소득 | 근로·사업·기타소득 50백만원 이하 | 근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하 |
근로소득 7천만원 이하 |
| 신청여부 | 별도 신청 없음 | 가입 2년 내 신청 필요 | 매년 신청 필요 |
| 가입 시 | 본인 무주택 | 본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택 |
별도 조건 없음 |
| 기타 | 무주택 기간만 우대금리 적용 | 가입 후 주택소유 하여도 비과세 적용 | 해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용 |
4. 청약 후
청약 후 3년이 지나면 주택 청약에 참여할 수 있습니다. 주택 청약에는 주택청약종합저축 납입액, 예금잔액, 소득 등을 기준으로 선정되며 주택 청약에 당첨되면 주택 구입 자금을 지원받을 수 있습니다.
5. 주택 구입 자금 지원
주택 구입 자금 지원 금액은 주택 가격, 소득 등을 기준으로 결정되며 최대 5억 원까지 지원 가능 합니다.
6. 전환신청 방법
기존 주택청약종합저축 가입자는 청년주택드림청약통장 가입 조건을 만족한다면 은행에 방문하여 전환신청 가능합니다.
이미 청약 당첨계좌인 경우에는 전환대상에서 제외가 되고 기존 청년우대형 주택청약종학저축에 가입한 사람은 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 전환됩니다.
7. 주의 사항
청약 후 3년 이내에 해지하면 우대 금리가 적용되지 않을 수 있으며 주택 청약에 당첨되지 않을 수도 있습니다. 주택 구입 자금 지원 금액은 최대한도가 있으며, 주택 가격, 소득 등을 기준으로 결정됩니다.
8. IBK기업은행, NH농협, KB국민은행 청년주택드림청약통장 가입방법
현재 인터넷 뱅킹이나 앱을 통해서 가입은 불가능합니다. 각 영업점에 방문하시어 가입을 하셔야 되며 24년 상반기내에 인터넷 뱅킹 또는 모바일로 가입할 수 있도록 시스템을 구축 중이라고 하니 참조하시기 바랍니다.
※ 더 자세한 내용을 알고 싶으시면?
청년주택드림청약 홈페이지:
국토교통부 주택정책과 : ☎ 044- 201- 3340
